Астраханским предпринимателям объяснили механизм снижения налога на имущество

В Астрахани ставка налога на имущество для коммерческой недвижимости остаётся на уровне 2% от кадастровой стоимости. С 2026 года этот порядок действует одинаково для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — так регион следует общефедеральным правилам. По словам уполномоченного по защите прав предпринимателей при губернаторе Астраханской области Александра Соловьёва, повышать ставку не планируют: установленный предел закреплён федеральным законодательством.

При этом итоговая сумма налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта, которая не всегда отражает реальную рыночную цену. Как пояснил эксперт, при массовой оценке индивидуальные особенности зданий учесть сложно, поэтому расхождения — распространённая ситуация.

Чтобы не переплачивать, предпринимателям стоит заранее запросить выписку о кадастровой стоимости в Росреестре или МФЦ и проверить корректность целевого назначения имущества. Об этом сообщает управление пресс-службы и информации администрации губернатора Астраханской области. Если цифры заметно выше рыночных, собственник может оспорить их в досудебном порядке — через БТИ Астраханской области. Ежегодно там рассматривают порядка 100 подобных заявлений. Если договориться не удаётся, остаётся судебный механизм, хотя практика показывает, что решения не всегда выносят в пользу заявителя.